Korszerű otthonok épülnek Agárdon

A STRABAG Magyarország generálkivitelezésében épül meg a Királygém Lakópark Agárdon. A négy épület kulcsrakész átadása mellett a kivitelező feladata a belső közműhálózatok kiépítése, a külső útépítés, a parkosítás, valamint a lakópark környezetének rendezése is.

A fejlesztés keretében négy, egyenként közel 395 négyzetméter alapterületű lakóépület készül. Az épületek háromszintesek, szintenként átgondolt alaprajzi kialakítással, a lakások mérete 50 és 80 négyzetméter között alakul.

Az előzetes szakvélemények szerint a felszín közeli rétegek teherbírása változó, ezért a tervezők 50 centiméter vastag monolit vasbeton lemezalapot írtak elő, amely alatt 60 centiméter vastag, tömörített zúzottkő talajcsere készül. A kivitelezés során végzett helyszíni mérések több ponton további beavatkozást tettek szükségessé, ezért a STRABAG Magyarország szakemberei a statikus tervezőkkel együttműködve mélyített talajcserével és módosított rétegrenddel biztosították a megfelelő teherbírást.

A munkálatok során jelentős talajvízzel nem találkoztak, ugyanakkor az alapozás speciális betonminőséggel és megerősített vízszigetelési rendszerrel készül.

A munkaterület átadására 2026. júniusában történt, az alaplemez kivitelezése pedig 2026. júliusában kezdődött meg. A szerkezet monolit vasbeton pillérvázas rendszerben készül, merevítő falakkal és rejtett gombafejes síklemez födémekkel. A homlokzatokat Porotherm X-therm vázkitöltő falazat zárja.

A helyszíni betonozási munkákat a STRABAG építőágazat-üzletága alá tartozó roxit betonüzem szolgálja ki Székesfehérvárról. A teljes beruházás során várhatóan mintegy 2500 köbméter beton kerül beépítésre.

A Királygém Lakópark lakásai A+ energetikai besorolással készülnek. Az energiahatékonyságot korszerű épületszerkezetek és megújuló energiára épülő gépészeti rendszerek biztosítják. A homlokzatokon 10-15 centiméter vastag hőszigetelés készül, míg a nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és kiváló hőtechnikai paraméterekkel rendelkeznek. Az épületek hőhídmentes kialakítását többek között Schöck Isokorb elemek segítik.

A fűtést, a hűtést és a használati melegvíz-előállítást épületenként három darab levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A lakásokban alacsony hőmérsékletű padlófűtés és fan-coil-os hűtési rendszer működik majd, helyiségenként szabályozható komforttal. Fosszilis energiahordozót használó rendszer nem épül a projektben.

A fejlesztés során a lakókomfort meghatározó szempontként jelenik meg. A lakáselválasztó falak speciális hanggátló szerkezetekből készülnek, a lépcsőházak pedig akusztikailag leválasztott csatlakozásokkal épülnek, csökkentve a szerkezeti zajok terjedését.

A lakópark területén 40 fásított parkolóhely, kerékpártárolók és napelemes LED térvilágítás készül. A legfelső szinteken kialakított zöldtetők nem csupán esztétikai szerepet töltenek be, hanem hozzájárulnak a projekt több mint 55 százalékos zöldfelületi arányának teljesítéséhez is.

A jelenlegi ütemezés alapján a kivitelezés a terveknek megfelelően halad. A szerződés szerinti átadási határidő 2027. nyarán várható.